8 rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 133 € à 4 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 20 locaux.

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À propos du 8 rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 20 locaux - 2560 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue de Desaix avec son socle à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rameau à 123 mètres
- Clermont La Rotonde à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 614 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 897 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 501 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 148 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue des Salles

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue des Salles(3 417€)

5 rue des Salles(3 135€)

10 rue des Salles(3 866€)

9 rue des Salles(3 525€)

18 rue des Salles(3 284€)

17 rue des Salles(3 527€)

11 rue maréchal Foch(3 168€)

9 rue maréchal Foch(3 165€)

Prix du 8 rue des Salles dans son marché local

Prix du 8 rue des Salles par rapport à la voie

Sur rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 8 rue des Salles se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue des Salles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Salles se situe 44.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand(2,960 €)

rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,756 €)

rue Ernest Renan, 63100 Clermont-Ferrand(3,084 €)

rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand(3,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue des Salles

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des Salles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.