4 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 1 local - 58 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 507 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 963 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 449 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 476 mètres
Ventes au 4 rue des Sycomores
Une vente a été recensée au 4 rue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Sycomores, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 4 rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 rue des Sycomores se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Sycomores par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Sycomores se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Sycomores à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Sycomores est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
