8 rue des Trois Résistants, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Trois Résistants, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Trois Résistants, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Résistants à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 814 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 607 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 219 mètres
Ventes au 8 rue des Trois Résistants
Les 2 ventes au 8 rue des Trois Résistants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Trois Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Trois Résistants, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Trois Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Trois Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Trois Résistants dans son marché local
Prix du 8 rue des Trois Résistants par rapport à la voie
Sur rue des Trois Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 rue des Trois Résistants se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Trois Résistants par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Trois Résistants se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Trois Résistants à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Trois Résistants est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
