20 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Desdevises du Dezert, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 87 mètres
- - Clermont La Rotonde à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 141 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 20 rue Desdevises du Dezert
Les 9 ventes au 20 rue Desdevises du Dezert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Desdevises du Dezert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Desdevises du Dezert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Desdevises du Dezert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Desdevises du Dezert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Desdevises du Dezert dans son marché local
Prix du 20 rue Desdevises du Dezert par rapport à la voie
Sur rue Desdevises du Dezert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 20 rue Desdevises du Dezert se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Desdevises du Dezert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Desdevises du Dezert se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Desdevises du Dezert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 20 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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