37 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Desdevises du Dezert, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 111 mètres
- - Clermont La Rotonde à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 298 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 656 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 147 mètres
Ventes au 37 rue Desdevises du Dezert
Une vente a été recensée au 37 rue Desdevises du Dezert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Desdevises du Dezert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Desdevises du Dezert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Desdevises du Dezert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Desdevises du Dezert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Desdevises du Dezert dans son marché local
Prix du 37 rue Desdevises du Dezert par rapport à la voie
Sur rue Desdevises du Dezert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 37 rue Desdevises du Dezert se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Desdevises du Dezert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Desdevises du Dezert se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Desdevises du Dezert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
