9 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Desdevises du Dezert, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 19.82 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 30 parkings - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 103 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 657 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Ventes au 9 rue Desdevises du Dezert
Les 8 ventes au 9 rue Desdevises du Dezert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Desdevises du Dezert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Desdevises du Dezert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Desdevises du Dezert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Desdevises du Dezert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Desdevises du Dezert dans son marché local
Prix du 9 rue Desdevises du Dezert par rapport à la voie
Sur rue Desdevises du Dezert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 9 rue Desdevises du Dezert se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Desdevises du Dezert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Desdevises du Dezert se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Desdevises du Dezert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
