10 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Desdevises du Dezert, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 26.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 157 logements - 16 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 94 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Ventes au 10 rue Desdevises du Dezert
Une vente a été recensée au 10 rue Desdevises du Dezert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Desdevises du Dezert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Desdevises du Dezert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Desdevises du Dezert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Desdevises du Dezert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Desdevises du Dezert dans son marché local
Prix du 10 rue Desdevises du Dezert par rapport à la voie
Sur rue Desdevises du Dezert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 10 rue Desdevises du Dezert se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Desdevises du Dezert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Desdevises du Dezert se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 70.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Desdevises du Dezert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
