7 rue docteur Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue docteur Chibret, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue docteur Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0192 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 428 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 454 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Ventes au 7 rue docteur Chibret
Les 6 ventes au 7 rue docteur Chibret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue docteur Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue docteur Chibret, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue docteur Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue docteur Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue docteur Chibret dans son marché local
Prix du 7 rue docteur Chibret par rapport à la voie
Sur rue docteur Chibret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 7 rue docteur Chibret se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue docteur Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue docteur Chibret se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue docteur Chibret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue docteur Chibret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
