2 rue docteur Gautrez, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 173 € à 3 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue docteur Gautrez, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue docteur Gautrez, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 46 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital général à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 977 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 511 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 444 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 138 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 138 mètres

Ventes au 2 rue docteur Gautrez

Les 0 ventes au 2 rue docteur Gautrez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue docteur Gautrez dans son marché local

Prix du 2 rue docteur Gautrez par rapport à la voie

Sur rue docteur Gautrez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 rue docteur Gautrez se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue docteur Gautrez par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue docteur Gautrez se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Champlain, 63100 Clermont-Ferrand(2,563 €)

rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand(2,603 €)

rue de la Moree, 63100 Clermont-Ferrand(2,454 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue docteur Gautrez

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue docteur Gautrez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.