8 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue docteur Nivet, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 508 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue docteur Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue docteur Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue docteur Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue docteur Nivet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue docteur Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue docteur Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue docteur Nivet dans son marché local
Prix du 8 rue docteur Nivet par rapport à la voie
Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 8 rue docteur Nivet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue docteur Nivet se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
