22 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 752 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 602 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue docteur Vigenaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue docteur Vigenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue docteur Vigenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue docteur Vigenaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue docteur Vigenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue docteur Vigenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 22 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 22 rue docteur Vigenaud se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue docteur Vigenaud se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 22 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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