25 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier A. Duclos.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 689 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 539 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue docteur Vigenaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue docteur Vigenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue docteur Vigenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue docteur Vigenaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue docteur Vigenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue docteur Vigenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 25 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 25 rue docteur Vigenaud se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue docteur Vigenaud se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 rue docteur Vigenaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 25 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
