45 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 074 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 45 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 570 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 176 mètres
Ventes au 45 rue docteur Vigenaud
Les 2 ventes au 45 rue docteur Vigenaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 45 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 45 rue docteur Vigenaud se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue docteur Vigenaud se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
