49 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°47 et de 23.53 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 49 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 46 parkings - 683 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 197 mètres
- - Clermont La Rotonde à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 546 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 460 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 222 mètres
Ventes au 49 rue docteur Vigenaud
Les 15 ventes au 49 rue docteur Vigenaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 49 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 49 rue docteur Vigenaud se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue docteur Vigenaud se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
