1 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 21.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 131 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 937 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 646 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du 8 Mai 1945, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 rue du 8 Mai 1945 se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du 8 Mai 1945 par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du 8 Mai 1945 se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du 8 Mai 1945 à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue du 8 Mai 1945 est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
