2 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Bas Champflour, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 156 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 585 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Bas Champflour
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Bas Champflour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Bas Champflour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Bas Champflour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bas Champflour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bas Champflour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Bas Champflour dans son marché local
Prix du 2 rue du Bas Champflour par rapport à la voie
Sur rue du Bas Champflour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 rue du Bas Champflour se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Bas Champflour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Bas Champflour se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Bas Champflour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Bas Champflour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
