28 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Bas Champflour, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 119 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 739 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Bas Champflour
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Bas Champflour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Bas Champflour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Bas Champflour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Bas Champflour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Bas Champflour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Bas Champflour dans son marché local
Prix du 28 rue du Bas Champflour par rapport à la voie
Sur rue du Bas Champflour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 28 rue du Bas Champflour se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Bas Champflour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue du Bas Champflour se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 28 rue du Bas Champflour à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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