1 rue du Bon Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Bon Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 39 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 171 mètres
- - Clermont-Ferrand à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 419 mètres
- - Collège privé Massillon à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Bon Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 1 rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 rue du Bon Pasteur se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Bon Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Bon Pasteur se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Bon Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Bon Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
