32 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 479 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1135 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 596 mètres
Ventes au 32 rue du Capricorne
Une vente a été recensée au 32 rue du Capricorne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Capricorne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 32 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 32 rue du Capricorne se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Capricorne se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 32 rue du Capricorne à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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