35 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 565 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Capricorne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 35 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 35 rue du Capricorne se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Capricorne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 35 rue du Capricorne à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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