22 rue du Charolais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Charolais, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Charolais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gergovie - Rue Du Charolais à 107 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 89 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 950 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 642 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 180 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Charolais
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Charolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Charolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Charolais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Charolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Charolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Charolais dans son marché local
Prix du 22 rue du Charolais par rapport à la voie
Sur rue du Charolais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 22 rue du Charolais se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Charolais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Charolais se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Charolais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Charolais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
