rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue d'Aubrac dans son marché local
Prix rue d'Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue d'Aubrac se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue d'Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue d'Aubrac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue d'Aubrac
Les ventes enregistrées rue d'Aubrac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue d'Aubrac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 49 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 111 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1061 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 135 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue d'Aubrac
Adresses rue d'Aubrac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue d'Aubrac, classées par tranches de numéros.
