9 rue du Charolais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Charolais, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Charolais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 162 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1005 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 703 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 248 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Charolais
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Charolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Charolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Charolais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Charolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Charolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Charolais dans son marché local
Prix du 9 rue du Charolais par rapport à la voie
Sur rue du Charolais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 9 rue du Charolais se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Charolais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Charolais se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Charolais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Charolais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
