29 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue du Cheval, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°19 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 14 parkings - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 144 mètres
- - Collège Albert Camus à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 276 mètres
Ventes au 29 rue du Cheval
Une vente a été recensée au 29 rue du Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue du Cheval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue du Cheval dans son marché local
Prix du 29 rue du Cheval par rapport à la voie
Sur rue du Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 29 rue du Cheval se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue du Cheval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue du Cheval se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue du Cheval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue du Cheval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
