45 bis rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis rue du Cheval, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 38.11 % à celui du n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 241 mètres
- - Collège Albert Camus à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 309 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis rue du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis rue du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis rue du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis rue du Cheval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis rue du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis rue du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis rue du Cheval dans son marché local
Prix du 45 bis rue du Cheval par rapport à la voie
Sur rue du Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 45 bis rue du Cheval se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis rue du Cheval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis rue du Cheval se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis rue du Cheval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 45 bis rue du Cheval est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
