28 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0252 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 634 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 745 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 496 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 444 mètres
Ventes au 28 rue du Cheval Blanc
Les 3 ventes au 28 rue du Cheval Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Cheval Blanc, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 28 rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 28 rue du Cheval Blanc se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Cheval Blanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Cheval Blanc se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Cheval Blanc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Cheval Blanc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
