34 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 727 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 498 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du Cheval Blanc, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 34 rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 34 rue du Cheval Blanc se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Cheval Blanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du Cheval Blanc se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du Cheval Blanc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue du Cheval Blanc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
