8 bis rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 177 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé Massillon à 724 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 443 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue du Cheval Blanc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 8 bis rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 8 bis rue du Cheval Blanc se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue du Cheval Blanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue du Cheval Blanc se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 72.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue du Cheval Blanc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue du Cheval Blanc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
