41 d rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 d rue du Clos Four, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°41 e et de n°41 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 d rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 219 logements - 191 parkings - 3740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 236 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1165 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 398 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 154 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 41 d rue du Clos Four
Aucune vente n'a été recensée au 41 d rue du Clos Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 d rue du Clos Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 d rue du Clos Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 d rue du Clos Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 d rue du Clos Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 d rue du Clos Four dans son marché local
Prix du 41 d rue du Clos Four par rapport à la voie
Sur rue du Clos Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 41 d rue du Clos Four se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 d rue du Clos Four par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 d rue du Clos Four se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 d rue du Clos Four à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 d rue du Clos Four est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
