41 f rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 f rue du Clos Four, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°41 g et de n°41 e.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 f rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 219 logements - 191 parkings - 3740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 177 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1157 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 188 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 698 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 376 mètres
Ventes au 41 f rue du Clos Four
Une vente a été recensée au 41 f rue du Clos Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 f rue du Clos Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 f rue du Clos Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 f rue du Clos Four dans son marché local
Prix du 41 f rue du Clos Four par rapport à la voie
Sur rue du Clos Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 41 f rue du Clos Four se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 f rue du Clos Four par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 f rue du Clos Four se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 f rue du Clos Four à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 f rue du Clos Four est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
