51 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 rue du Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°53 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1380 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 494 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 279 mètres
Ventes au 51 rue du Clos Notre-Dame
Une vente a été recensée au 51 rue du Clos Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue du Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue du Clos Notre-Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue du Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue du Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 51 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 51 rue du Clos Notre-Dame se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 rue du Clos Notre-Dame se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 rue du Clos Notre-Dame à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 51 rue du Clos Notre-Dame est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
