69 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 rue du Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 859 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1417 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 708 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 69 rue du Clos Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 69 rue du Clos Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 rue du Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 rue du Clos Notre-Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 rue du Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 rue du Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 69 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 69 rue du Clos Notre-Dame se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 rue du Clos Notre-Dame se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 rue du Clos Notre-Dame à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 69 rue du Clos Notre-Dame est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
