11 rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Clos Perret, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1091 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 356 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 141 mètres
Ventes au 11 rue du Clos Perret
Les 5 ventes au 11 rue du Clos Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Clos Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Clos Perret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Clos Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Clos Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Clos Perret dans son marché local
Prix du 11 rue du Clos Perret par rapport à la voie
Sur rue du Clos Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 11 rue du Clos Perret se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Clos Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Clos Perret se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Clos Perret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Clos Perret est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
