4 ter rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter rue du Clos Perret, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1027 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 403 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter rue du Clos Perret
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter rue du Clos Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter rue du Clos Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter rue du Clos Perret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter rue du Clos Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter rue du Clos Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter rue du Clos Perret dans son marché local
Prix du 4 ter rue du Clos Perret par rapport à la voie
Sur rue du Clos Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 ter rue du Clos Perret se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter rue du Clos Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter rue du Clos Perret se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter rue du Clos Perret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 ter rue du Clos Perret est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
