53 rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 rue du Clos Perret, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 53 rue du Clos Perret
Aucune vente n'a été recensée au 53 rue du Clos Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue du Clos Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue du Clos Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue du Clos Perret dans son marché local
Prix du 53 rue du Clos Perret par rapport à la voie
Sur rue du Clos Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 53 rue du Clos Perret se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue du Clos Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 rue du Clos Perret se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 53 rue du Clos Perret à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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