2 rue du Colombier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Colombier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 524 mètres
- - Collège La Charme à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Colombier dans son marché local
Prix du 2 rue du Colombier par rapport à la voie
Sur rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 rue du Colombier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Colombier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Colombier se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Colombier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Colombier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
