3 rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Courage, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 641 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 395 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Courage
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Courage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Courage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Courage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Courage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Courage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Courage dans son marché local
Prix du 3 rue du Courage par rapport à la voie
Sur rue du Courage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 rue du Courage se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Courage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Courage se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -0.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 3 rue du Courage à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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