2 rue du Creux Rouge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Creux Rouge, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Creux Rouge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 390 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Creux Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Creux Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Creux Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Creux Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Creux Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Creux Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Creux Rouge dans son marché local
Prix du 2 rue du Creux Rouge par rapport à la voie
Sur rue du Creux Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 rue du Creux Rouge se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Creux Rouge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Creux Rouge se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Creux Rouge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Creux Rouge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
