2 rue du Devoir, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Devoir, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Devoir, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Collège La Charme à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Devoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Devoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Devoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue du Devoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Devoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Devoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Devoir dans son marché local
Prix du 2 rue du Devoir par rapport à la voie
Sur rue du Devoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 rue du Devoir se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Devoir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Devoir se situe 39.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Devoir à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Devoir est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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