24 rue du général Delzons, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du général Delzons, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du général Delzons, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 242 mètres
- - Clermont La Rotonde à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 641 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 624 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue du général Delzons
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue du général Delzons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du général Delzons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du général Delzons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du général Delzons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du général Delzons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du général Delzons dans son marché local
Prix du 24 rue du général Delzons par rapport à la voie
Sur rue du général Delzons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 24 rue du général Delzons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du général Delzons par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du général Delzons se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du général Delzons à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue du général Delzons est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
