11 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Maisniel, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°15 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 685 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1192 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Maisniel
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Maisniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Maisniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Maisniel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Maisniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Maisniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Maisniel dans son marché local
Prix du 11 rue du Maisniel par rapport à la voie
Sur rue du Maisniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 11 rue du Maisniel se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Maisniel se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Maisniel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Maisniel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
