4 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 106 €

de 1 652 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 149 mètres
- Clermont La Rotonde à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 737 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1190 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1064 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 427 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue du Maisniel

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Maisniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue du Maisniel(2 113€)

21 rue de Bellevue(1 967€)

17 d rue de Bellevue(2 111€)

17 e rue de Bellevue(2 113€)

17 c rue de Bellevue(2 111€)

17 rue de Bellevue(2 011€)

25 rue de Bellevue(2 037€)

17 a rue de Bellevue(2 267€)

Prix du 4 rue du Maisniel dans son marché local

Prix du 4 rue du Maisniel par rapport à la voie

Sur rue du Maisniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 rue du Maisniel se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Maisniel se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand(2,128 €)

rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand(2,387 €)

rue Berthollet, 63100 Clermont-Ferrand(2,207 €)

rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue du Maisniel

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue du Maisniel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.