8 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 704 €

de 3 098 € à 4 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 170 mètres
- Clermont La Rotonde à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 720 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1193 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1089 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 451 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue du Maisniel

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Maisniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue du Maisniel(3 595€)

10 rue du Maisniel(3 708€)

12 rue du Maisniel(3 616€)

11 rue du Maisniel(3 615€)

13 rue du Maisniel(3 607€)

16 rue du Maisniel(3 674€)

4 rue Viollet le Duc(3 701€)

6 rue Viollet le Duc(3 708€)

Prix du 8 rue du Maisniel dans son marché local

Prix du 8 rue du Maisniel par rapport à la voie

Sur rue du Maisniel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 8 rue du Maisniel se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Maisniel se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 96.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand(3,102 €)

rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand(3,517 €)

rue Berthollet, 63100 Clermont-Ferrand(3,601 €)

rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand(3,568 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue du Maisniel

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue du Maisniel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.