35 rue du Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 rue du Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 9 logements - 8 parkings - 326 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0447 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 460 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 284 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 202 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 349 mètres
Ventes au 35 rue du Moulin
Une vente a été recensée au 35 rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 35 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 35 rue du Moulin se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Moulin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Moulin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 35 rue du Moulin à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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