2 rue du Parc de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Parc de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Parc de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Parc de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Parc de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Parc de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Parc de Montjuzet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Parc de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Parc de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Parc de Montjuzet dans son marché local
Prix du 2 rue du Parc de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue du Parc de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 rue du Parc de Montjuzet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Parc de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Parc de Montjuzet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Parc de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Parc de Montjuzet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
