56 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue du Pont Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 164 mètres
- - Clermont La Rotonde à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 205 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 564 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 56 rue du Pont Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 56 rue du Pont Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue du Pont Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue du Pont Saint-Jacques, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue du Pont Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue du Pont Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue du Pont Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 56 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 56 rue du Pont Saint-Jacques se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue du Pont Saint-Jacques se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 56 rue du Pont Saint-Jacques est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
