rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
66 ventes DVF rue Philippe Glangeaud
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Philippe Glangeaud dans son marché local
Prix rue Philippe Glangeaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Philippe Glangeaud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Philippe Glangeaud est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Philippe Glangeaud
Les ventes enregistrées rue Philippe Glangeaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Philippe Glangeaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 197 mètres
- - Clermont La Rotonde à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 277 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 610 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Philippe Glangeaud
Adresses rue Philippe Glangeaud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Philippe Glangeaud, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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