7 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Pont Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 31.17 % à celui du n°9 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 350 mètres
- - Clermont La Rotonde à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 325 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 387 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 387 mètres
Ventes au 7 rue du Pont Saint-Jacques
Les 6 ventes au 7 rue du Pont Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Pont Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Pont Saint-Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pont Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pont Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Pont Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 7 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 7 rue du Pont Saint-Jacques se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Pont Saint-Jacques se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Pont Saint-Jacques est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 7 rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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