26 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Port, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 176 mètres
- - Clermont-Ferrand à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 345 mètres
- - Collège privé Massillon à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 26 rue du Port
Les 3 ventes au 26 rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Port, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Port dans son marché local
Prix du 26 rue du Port par rapport à la voie
Sur rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 26 rue du Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du Port se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 rue du Port
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 26 rue du Port à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
