98 rue du Pre la Reine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue du Pre la Reine, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°100 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 98 rue du Pre la Reine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Brézet.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 523 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 790 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 525 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue du Pre la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue du Pre la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue du Pre la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue du Pre la Reine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue du Pre la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue du Pre la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue du Pre la Reine dans son marché local
Prix du 98 rue du Pre la Reine par rapport à la voie
Sur rue du Pre la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 98 rue du Pre la Reine se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue du Pre la Reine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 rue du Pre la Reine se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
